كيف ترى موقع الموقع بالرقم المساحي

أي تخصيص للأرض يقع في المنطقة الإقليمية لروسيا وممتلك يتطلب مقتطفًا من السجل العقاري الحكومي. هذه الورقة هي التأكيد القانوني الرائد للحدود المخصصة للأرض فيما يتعلق بالمناطق الأخرى. غالبًا ما تثار مسألة تعريفها قبل المشترين والبائعين لمساحة البناء. يجب على أي شخص مهتم معرفة كيفية رؤية موقع الموقع من خلال الرقم المساحي.

كيفية القيام بذلك باستخدام موارد الشبكة وأنواع PAC

قبل الحصول على مستند بالخصائص الأساسية للممتلكات ، تحتاج إلى تحديد المنطقة المتاخمة لها. عادة ما تؤخذ أماكن التلامس بين الأرض التي تم فحصها مع المناطق الأخرى المحددة كخطوط فاصلة. في جواز سفر السجل العقاري ، يتم تحديد المساحة الإجمالية للمنطقة المحدودة المعتبرة ، ويشار إلى شكل الحدود. تتم إضافة تمثيل تخطيطي للموقع إليه كتطبيق منفصل ، ويعرض بصريًا ميزاته الرئيسية.

عندما يحتاج مالك العقار في شكل تخصيص إلى إجراء أي تلاعب بالممتلكات (في حالة وجود قضايا خلافية مع ملاك الأراضي المجاورة ، قم بطرح شيء للبيع ، وما إلى ذلك) ، لحل المشكلة ، يجب عليه استخدام عرض الإسقاط.

خريطة عامة

إنه الخيار الأفضل للفحص. يتضمن مورد الشبكة هذا ، الذي تم إنشاؤه بواسطة مطوري Rosreestr الرائدين ، جميع المعلومات المحدثة حول الأراضي المملوكة وحدودها. يمكن لأي مستخدم مهتم أن ينظر من خلال رسم الخرائط إلى الرقم المساحي لقطعة الأرض على الخريطة والحصول على المعلومات الضرورية الأخرى. باستخدام هذا المصدر ، لن يكون من الصعب تقييم شكل التخصيص ، لفحصه من خلال تراكب صورة تخطيطية. يعد الحصول على بيانات دقيقة للغاية فارقًا بسيطًا مهمًا جدًا في أي أنشطة متعلقة بالعقار. في الوقت الحالي ، تسمح خدمة التسجيل الفيدرالية للمواطنين باستخدام الأنواع التالية من الموارد للتحقق من الأرض:

• خرائط Yandex. بوابة رسم الخرائط متاحة أيضًا في موقع Rosreestr. باستخدامه ، لا يمكنك بنجاح تنفيذ تعريف الحدود وتقييم المناطق المجاورة والوضع ككل. مقارنةً بـ PKK ، فإن الخدمة لديها أداة تحكم في العدسة أكثر ملاءمة. بالإضافة إلى العرض الرسومي للمخططات ، هناك صور الأقمار الصناعية.

• خرائط جوجل. تتيح مجموعة التطبيقات ليس فقط البحث عن قطعة أرض من خلال السجل العقاري ، أو الرقم المساحي على الخريطة ، أو عرض الصورة التخطيطية أو صورة القمر الصناعي ، ولكن أيضًا الاطلاع على قطعة الأرض “بأم عينيك” ، كما لو كنت على حق أمامه. هذه الميزة الفريدة للزيارة الافتراضية والتفتيش على المنطقة هي الميزة الرئيسية للخدمة من Google..

• OpenStreetMap. إنه مشروع غير هادف للربح لرسم الخرائط عبر الإنترنت أنشأه مجتمع عالمي من رسامي الخرائط. حتى أن هذا المورد يصنف نفسه رسميًا على أنه تم تشكيله بمشاركة مستخدمي الشبكة العالمية. من المستحيل تحديد الخصائص الرئيسية للعقار بمساعدته. ولكن هناك فرصة لفحص صور قطع الأراضي بعناية ، والتي يتم تجديد مجموعاتها باستمرار بسبب المشاركة النشطة لأرقام شركة الشبكة. سيكون خيار التعرف على الموقع مفيدًا للغاية عندما يخطط الشخص للتو للحصول على الأرض ويكون في مرحلة النظر الأولي في العروض.

• 2GIS. في بداية نشاطه ، قدم المورد للمستخدمين معلومات فقط حول المباني والمؤسسات في المدن. بمرور الوقت ، قام بتوسيع مجال العمل بشكل كبير ويدعم الآن برنامج خدمة التسجيل الحكومية ، مما يوفر للجميع مخطط خرائط المناطق الخاصة بهم.

تتحد مواقع الشبكة المعروضة أعلاه من خلال وظيفة واحدة مشتركة – فهي تتيح للناس جميعًا تقييم المظهر والنظر في مواقع حدود الكائنات. الاختلاف الوحيد هو ميزات وطبيعة عرض المعلومات. وبالتالي ، يمكن للجميع اختيار الخيار الأفضل لأنفسهم ، والذي سيكون استخدامه هو الأكثر ملاءمة وفعالية..

ما هو PAC

قبل أن تعثر على الموقع وتنظر إليه على الخريطة المساحية ، وفقًا لمسجل المساحة ، تحتاج إلى معرفة ماهيته وما هي الفرص التي يوفرها استخدامه..

المورد الإلكتروني هو قاعدة بيانات تحتوي على معلومات USRN الرئيسية:

• عدد خاص من الشيء غير المنقولة ؛

• معلومات الموقع والعنوان ؛

• ملامح شكل الملكية

• الخصائص الرائدة: نقاط الاتصال بأراضي الطرف الثالث ، والمنطقة ، وما إلى ذلك ؛

• ينسق حسب الجيوديسيا ؛

• تاريخ تسجيل التخصيص في النظام.

يظهر الحجم الكامل للمعلومات الخاصة بـ PAC في شكل نصوص وصور بيانية ترتبط ارتباطًا وثيقًا بالسمات الجغرافية للاتحاد الروسي..

يراقب Rosreestr ملء الموقع بالكتل والمعلومات. كما أنه يرصد أهمية المعلومات المقدمة. يعتمد نشاط الخدمة على المواقف الأساسية التالية:

• يجيب عمل مورد الويب بشكل كامل على السؤال المتعلق بكيفية العثور على قطعة أرض باستخدام خريطة مساحية في المجال العام. أقصى قدر من الانفتاح هو ميزة لا يمكن إنكارها لأولئك الذين يتعين عليهم تحديد حدود التخصيص. يمكن لجميع المستخدمين المهتمين القيام بذلك في أي وقت دون إجراءات تعريف أولية معقدة..

• حقيقة المعلومات. جميع المواد المخزنة في النظام تتطابق تمامًا مع USRN. عندما تظهر تغييرات وتعديلات طفيفة ، يتم إدخالها على الفور في قاعدة البيانات..

• ملاءمة. يتم إجراء جميع الإجراءات التصحيحية المتعلقة بالمعلومات المحدثة يوميًا. وبالتالي ، يمكن لكل زائر لمورد الشبكة التأكد من تلقي نتائج البحث ذات الصلة فقط..

ماذا تفعل المعلومات

تمثل تصرفات مالكي العقارات أساس العلاقات الاقتصادية القانونية في أي بلد. عند إبرام اتفاقيات البيع والشراء أو التلاعبات الأخرى من قبل الكيانات الخاصة والقانونية ، من المهم جدًا الحصول على معلومات حقيقية حول نماذج الملكية المدروسة.

بدون طلب شهادة USRN ، فقط بفضل البيانات التي تم جمعها من قبل حزب العمال الكردستاني ، لن يكون من الصعب معرفة كيفية العثور على موقع عن طريق السجل العقاري والعنوان على الخريطة المساحية وأيضًا:

• تحديد سعر التخصيص المسجل ؛

• الحصول على معلومات حقيقية ومحدثة في الوقت المناسب حول موقع الكائن ، وتوضيح ميزاته المميزة ؛

• النظر في حالة العقار ، وكذلك معرفة رقمه الخاص ؛

• الحصول على فكرة عن القيود المفروضة على الأرض ؛

• إذا تم العثور على أي أخطاء ، أبلغ المتخصصين عنها لإجراء مزيد من التعديلات على النظام.

عادةً ما تكون كمية المعلومات التي يوفرها مورد الشبكة كافية تمامًا للتحقق بدقة من “النقاء” عشية إبرام اتفاقية (على سبيل المثال ، البيع والشراء). لذلك ، لدى الطرف المشتري الفرصة لمعرفة ما إذا كانت هناك أي قيود (أعباء رسمية). بفضل هذا ، يمكنك تقليل تكاليف الوقت بشكل كبير وتبسيط تشكيل حزمة من الأوراق المالية المطلوبة للمعاملة.

كيفية تحديد موقع الموقع بالرقم المساحي على الخريطة

لتعيين الحدود الخاصة بك أو قطعة الأرض التي تهمك ، يجب عليك تنفيذ عدد من الإجراءات خطوة بخطوة.

• انتقل إلى مورد ويب يعرض المعلومات الأكثر اكتمالاً وموثوقية ذات الصلة حاليًا.

• في أعلى اليمين ، سترى نافذة صغيرة توفر خيارًا لنظام مناسب (Google ، Yandex ، 2Gis ، Open Street ، إلخ). قرر وانقر على الخيار المناسب.

• إذا لزم الأمر ، ضع مربعات الاختيار أمام وضعي “إظهار الحدود” و “العروض المواضيعية”. ستتيح النقطة الأولى فرصة لرؤية شبكة الأراضي المقسمة على الفور ، وستشير النقطة الثانية إلى الميزات المحددة للكائن غير المنقولة. من بين المعايير التي يمكن أخذها في الاعتبار عند وضع العلامة: شكل الملكية ، تدرج الأسعار حسب السجل العقاري ، تكلفة 1 متر مربع ، نوع قطعة الأرض ، الخيارات المقبولة للاستخدام ، تقسيم المناطق ، الاختلافات بسبب تفاصيل الاستخدام.

• تكوين جميع المعلمات اللازمة وتوفير المعلومات حول موضوع ملكية الأرض. هناك نافذتان لتسجيل بيانات العنوان ورقم خاص. الأول في أعلى اليسار ، والثاني فوقه مباشرة..

• اضغط على مفتاح محرك البحث. سيقوم الإجراء بإعادة توجيهك إلى الموضع الذي كنت تبحث عنه.

• بعد تفعيل زر الفأرة الأيسر ، اضغط على الجزء المحدد من الصورة. من خلال القيام بذلك ، ستتلقى جميع المعلومات المطلوبة ، بما في ذلك رؤية قطع الأراضي المجانية على خريطة الأرض المساحية.

أدوات PAC

عند العمل في مجال عام ، من الممكن استخدام أدوات مختلفة. تحديد المسافات والمساحات ووظائف البحث في الفضاء والعناصر الرسومية لإنشاء صورة والنسخ والطباعة وغير ذلك الكثير ، والتي ستكون مفيدة بالطبع عند التحقق من التخصيص.

تجدر الإشارة إلى زر “التحكم في العرض” بشكل منفصل. يمنحك الوصول إلى مجموعة من الميزات القوية. بمساعدتها ، لن يكون من الصعب بناء صورة موضوعية وفقًا لشكل حيازة الأرض أو نوع الأرض أو استخدام خلفية في شكل مساحة لا نهاية لها (صورة القمر الصناعي) أثناء إجراءات التحقق.

يحدث أن تنشيط الركيزة من الصور الفضائية يعطي إزاحة للكائن قيد النظر بالنسبة له. إذا لاحظت أنه تم تغيير الحدود الإقليمية ، وكان الاختلاف عدة عشرات من الأمتار أو أكثر ، فهذا يعني أن هناك خطأ في التسجيل. هذا يعني أنه تم تسجيل التخصيص مع قبول عدم الدقة. في مثل هذه الحالة ، من الضروري طلب المساعدة من المتخصصين حتى يتم التخلص من جميع أوجه القصور وتتزامن الصورة مع صورة القمر الصناعي..

عندما تكون الاختلافات صغيرة جدًا ، فلا داعي للقلق. تنشأ مثل هذه الأخطاء الصغيرة بسبب التحميل السريع غير الكافي للصورة النقطية. بعد كل شيء ، يلتقط القمر الصناعي كوكبنا ، الذي له شكل كروي ، ويتم إعطاء إحداثيات التسجيل في الطائرة.

ماذا تفعل إذا لم تتمكن من رؤية قطعة الأرض على الخريطة بالرقم المساحي

يمكن أن تشعر بصعوبات العرض عندما تحاول الحصول على معلومات حول تخصيص تم تسجيله مؤخرًا. كل المعلومات المطلوبة عليها ببساطة لم يكن لديها الوقت للدخول إلى قاعدة البيانات ، ولم يقم النظام بتسجيلها. في هذه الحالة ، يجب عليك الانتظار لفترة معينة حتى يتم تحديثها. لا تقلق ، لن تضطر إلى الانتظار طويلاً. بعد كل شيء ، يتم إجراء التحديثات والتعديلات يوميًا.

بالإضافة إلى ذلك ، قد تنشأ مشاكل عند عرض صورة في وقت مشاهدتها. إذا كنت لا ترى الكائن الذي تريده ، فحاول استخدام الزرين “+” و “-” على اليمين. من خلال تكبير الصورة وتصغيرها ، يمكنك العثور على قطعة الأرض على الخريطة من خلال الرقم المساحي ، والقبض على الزاوية التي سيكون فيها الكائن المطلوب لملكية الأرض مرئيًا.

خيارات اضافية

يجب على المستخدمين أن يضعوا في اعتبارهم أن المتخصصين الذين طوروا النظام ويعملون باستمرار على تحسينه جعلوا من الممكن استخدام الأجهزة المحمولة من أجل الحصول على المعلومات اللازمة. للقيام بذلك ، تحتاج فقط إلى تنزيل تطبيق إضافي خاص على جهازك اللوحي أو هاتفك المحمول. يتمتع البرنامج المصغر بجميع وظائف الإصدار السابق لأجهزة الكمبيوتر الشخصية. بفضل التكيف مع أجهزة iPhone و iPad ، أصبح الوصول إليها أكثر سهولة وسهولة في الاستخدام..

يتضمن RAC مجموعة مثالية من الأدوات التي تسمح لك بإجراء بحث مكاني عن الموضوع المطلوب لملكية الأرض بشكل أسرع وأسهل. لذلك ، على سبيل المثال ، لن يكون من الصعب تحديد المسافة بين نقطتين معينتين أو منطقة كائن معين. للراحة ، من المفترض أن يتم حفظ جميع البيانات التي تم الحصول عليها في جدول Excel..

كيف يمكنك معرفة الرقم المساحي للموقع (على الخريطة)

الحصول على وثيقة (جواز سفر يوضح جميع الخصائص الرئيسية لقطعة الأرض) لمتخصصي السجل العقاري. يجب عليك الاتصال بهم:

• من خلال الزيارات المباشرة للأقسام المتخصصة ؛

• على الإنترنت ، من خلال موقع Rosreestr ؛

• في الأقسام الإقليمية والمدنية من MFC.

عند الاتصال بالمهندسين ، يجب عليك تقديم بياناتك الشخصية ، أو تأكيد استخراج من سجل المنزل أو ورقة رسمية من مالك الأرض. تعمل هذه الأنواع من الوثائق كأساس لتزويد مقدم الطلب بمعلومات حول السعر أو حدود الشيء غير المنقولة المملوك.

معلومات أساسية على الإنترنت عن العقارات

في بعض الحالات ، لا يكفي معرفة كيفية عمل خريطة بأرقام مساحية للطرود. هناك العديد من الإجراءات المتعلقة بملكية الأرض ، والتي تحتاج لتنفيذها لطلب استخراج على مورد الشبكة. تحدد هذه الشهادة حالة الأرض وقيمتها في السوق ووفقًا لسجل المساحة ، بالإضافة إلى معايير أخرى لا تقل أهمية. كل هذا قد يحتاجه كل من جانب الشراء وجانب البيع. في بعض الحالات ، يطلبها المالك ، بغض النظر عن إبرام اتفاقية البيع والشراء. قد يحتاج إلى التحقق من السعر أو اكتشافه ، وما إلى ذلك..

يتم إرسال نسخة PDF إلى العنوان البريدي الخاص بالعميل بالشكل الأمثل بالنسبة له (يتم تضمين التنسيق المفضل). بعد التأكيد بتوقيع رقمي معتمد ، يُمنح هذا المستند نفس الأهمية القانونية للإصدار الموجود على الورق.

هل يجب علي الاتصال بمهندسي المخزون

بالطبع ، كانت نتيجة التطورات التي تم إجراؤها في نظام Rosreestr هي سهولة الحصول على المعلومات اللازمة وبساطتها. جعلت الابتكارات المقدمة (خاصة فيما يتعلق بتطبيقات الهاتف المحمول) تفاعل المستخدمين مع قاعدة البيانات يمكن الوصول إليها. ومع ذلك ، عندما يكون من الضروري ليس فقط عرض الخصائص والميزات العامة ، ولكن أيضًا لطلب مستند رسمي ، والذي سيتم إرفاقه لاحقًا بالحزمة لتنفيذ الإجراءات المتعلقة بالعقارات ، فلا يزال يتعين عليك استخدام مساعدة المتخصصين الأكفاء.

يهدف مورد الشبكة بشكل أكبر إلى جمع قدر معين من البيانات ، وبفضل ذلك يمكنك التحقق من موثوقية معلومات الملكية ، ومعرفة التكلفة ، وتحديد الحدود ، وما إلى ذلك..

دعونا نلخص

العثور على الأرض من خلال الرقم المساحي على الخريطة ليس بالأمر الصعب على الإطلاق. لهذا ، خلقت خدمة التسجيل الآن جميع الشروط اللازمة. يكفي اختيار الخيار الأفضل لنفسك على الشبكة وطلب المعلومات اللازمة.