مراحل بناء المنزل – الجدول الزمني خطوة بخطوة

يعتبر بناء منزل مشكلة كبيرة للمستثمرين من نواح كثيرة. من مصلحة العميل أن يتم تنفيذ جميع مراحل بناء المنزل الخاص وفقًا للمشروع ، دون تأخير زمني وأخطاء. لذلك ، لا يمكن المبالغة في أهمية توظيف بناة ذوي خبرة. سيشرح فريق الإصلاح المحترف دائمًا عدد مراحل البناء المخطط لها لشيء معين ، وبأي تسلسل يتم إجراؤها وتحديد تكلفة أعمال البناء والإصلاح.

يساهم مشروع البناء المصمم جيدًا في تنفيذه بكفاءة منذ البداية ، بالإضافة إلى ضمان الإشراف المناسب من قبل كل من مدير البناء والمستثمر أو المصمم المسؤول عن امتثال المشروع..

لماذا يستحق وضع مشروع لبناء منزل خاص?

قبل البدء في أي عمل في موقع البناء ، يجدر إعداد مسودة للعمل المقترح. لماذا هو مهم جدا؟ بادئ ذي بدء ، سيساعد هذا في التحكم فيما إذا كان البناء يسير بشكل صحيح ، وما إذا كانت المراحل يتم تنفيذها ضمن إطار زمني محدد مسبقًا. هذا مهم للغاية لأن أعمال البناء الطويلة عادة ما تتطلب تكاليف استثمار أعلى. في بعض الأحيان ، قد يؤدي التأخير البسيط على ما يبدو إلى وقت تعطل أطول عندما يتم الإعلان عن تغيرات الطقس أو عندما يكون العمل قيد التقدم في أواخر الخريف ، وهناك خطر من أن يأتي البرد مبكرًا ولن يكون من الممكن العمل في الهواء الطلق. كما تعلم ، فإن الاستثمارات مثل بناء منزل ريفي باهظة الثمن ، وغالبًا ما تكون بملايين الروبلات. من خلال معرفة مراحل العمل المختلفة ، يمكننا بسهولة تقدير التكلفة الأولية التقديرية. كما أنه يبسط إلى حد كبير التحكم في الاستثمار ويسمح لك بتلقي الأموال لإكمال جميع مراحل البناء..

اختيار الموقع

حتى الأشخاص البعيدين عن البناء يدركون أن راحة العيش في منزل مستقبلي ستعتمد على موقعه. عند اختيار موقع لبناء هيكل ، يجب أن تأخذ في الاعتبار العديد من الميزات:

• موقع. أكبر طلب على أرض تقع داخل حدود المدينة أو ليست بعيدة عنها (ضمن 10-15 كم).

• بنية تحتية. من المستحسن وجود متاجر ومستشفيات ومؤسسات تعليمية ومنشآت ثقافية وترفيهية بالقرب من الموقع..

• الاتصالات المركزية. النقطة المهمة هي توافر إمدادات الغاز والصرف الصحي والكهرباء ، والتي ستضمن حياة مريحة. كما أنه يؤثر على تكاليف توصيل / إنشاء شبكات المرافق..

• أبعاد. لإنشاء هيكل بمساحة 100 متر مربع ، تحتاج إلى تحديد موقع لا يقل عن 10 فدانات.

• تبادل النقل. إذا كانت لديك سيارتك الخاصة ، فستكون النقطة المهمة هي توفر طرق الوصول إلى الموقع. في حالة عدم وجود سيارة شخصية ، من المستحسن أن تكون هناك محطات مواصلات عامة قريبة.

• الحالة البيئية. حل جيد – المناطق التي لا توجد بالقرب منها منشآت صناعية تسبب ضوضاء وتلوثًا.

كما يجب الانتباه إلى الظروف الجيوديسية ، بدءًا من نوع التربة ، وعمق المياه الجوفية ، وانتهاءً بوجود منحدر للأرض. هذا يؤثر على اختيار نوع الأساس..

بناء منزل خطوة بخطوة

عند البحث عن معلومات حول بناء منزل خطوة بخطوة ، ستجد عادةً معلومات قياسية حول هياكل الأسرة الواحدة الكلاسيكية. قد يختلف بناء هيكل الإطار عن بناء الهياكل المعيارية. لذلك ، قبل التخطيط للاستثمار ، يجب أن تعرف مع شركة البناء ما هي مراحل البناء في حالة الاستثمار المخطط له..

المراحل الرئيسية لبناء المنزل:

1. حالة “الصفر”. المرحلة الأولى من بناء المنزل تسمى الصفر. تبدأ هذه المرحلة بتجهيز موقع البناء. يجب أن يكون موقع البناء نفسه مسورًا. يجب تحديد المبنى لاحقًا. بعد تأكيد العلامات ، يمكن لفريق البناء بدء العمل. مراحل بناء أساس المنزل هي كما يلي: يتم إنشاء طبقة تسوية وأساس من الخرسانة الخالية من الدهون في الخندق ، ثم يتم بناء القوالب والتعزيزات وصب الخرسانة. الأساسات النهائية محمية من الماء.

2. خلق التداخل. يتم استخدام الأساسات لكامل هيكل المبنى – الحاملة والأقسام. في هذه المرحلة ، يتم أيضًا إنشاء جميع الاتصالات ، ويتم إنشاء السقف. أثناء تحضير الغلاف المفتوح ، يجب على فريق البناء أيضًا إقامة مدخنة.

3. تركيب النوافذ والأبواب. في سياق العمل في هذه المرحلة ، يتم إنتاج إطارات النوافذ والأبواب. إذا كان هناك مرآب في مبنى المنزل ، يتم أيضًا تثبيت أبواب المرآب فيه..

4. الانتهاء من العمل. إذا قرر المستثمر الانتقال إلى هذه المرحلة ، فسيقوم فريق البناء بإكمال العمل بطريقة تجعل المنزل صالحًا للسكن على الفور. يمكن أن يتم الانتهاء منها على أساس تسليم المفتاح أو تحت الإنشاء. ما سيتم القيام به في هذه المرحلة يعتمد على الشروط المحددة للعقد بين المستثمر والمقاول. في هذه المرحلة ، يتم إنشاء التركيبات الداخلية وتشطيب الجدران الداخلية والعزل وتشطيب الواجهات وكذلك الأرضيات. في نهاية هذه المرحلة ، يتم تنظيف المنزل وموقع البناء بالكامل..

5. إتمام البناء والقبول. عند الانتهاء من البناء ، يجب تسوية جميع الإجراءات القانونية. يجب تسليم المبنى ، وبعد ذلك يتم إصدار تصريح الإقامة.

كم من الوقت يستغرق إتمام أعمال البناء؟ يعتمد على عدة متغيرات. بما في ذلك من تقنية بناء المبنى ، وعدد الأشخاص العاملين في موقع البناء ، وكذلك من الظروف الجوية. من المقدر ، في المتوسط ​​، أن يستغرق تشييد مبنى صغير لعائلة واحدة من بضعة أشهر إلى ستة أشهر أو أكثر. يتم تنفيذ أعمال البناء بشكل أسرع في حالة تشييد مبنى باستخدام تقنية معيارية (حوالي 2-3 أشهر) أو تقنية الإطار.

بناء منزل: الشروط والمراحل والميزات

المرحلة الأولى من بناء أي مبنى هي ترتيب القاعدة. يتم اختيار الأساس بناءً على نوع الهيكل والبنية وخصائص التربة في الموقع.

هناك عدة أنواع من القواعد:

• قالب طوب. مصممة لبناء الشرفات ، شرفات المراقبة ، الدفيئات.

• كومة الشريط. تستخدم لبناء المباني على تربة الرفع.

• المتجانسة. تتميز بالمتانة والموثوقية والجودة العالية.

• الشريط. أسس غير مكلفة مناسبة لبناء البيوت.

عند بناء الجدران ، يتم اختيار المادة في البداية. تحظى الجدران المصنوعة من الخرسانة الخشبية بشعبية ، نظرًا لأن هذه المادة مقاومة للحريق ، فهي تحتفظ بالحرارة تمامًا. في مرحلة بناء السقف ، يتم إنشاء إطار من المعدن أو الخشب أو الخرسانة المسلحة ، ويتم تثبيت العزل وتركيب مواد التسقيف (المعدن أو الألواح أو غيرها). يجب تنفيذ كل مكون من مكونات الهيكل بجودة عالية ، لأن كيفية تحمل العوامل الطبيعية تعتمد على موثوقية السقف (حمل الثلج ، والحفاظ على الرطوبة الطبيعية ، ومقاومة درجات الحرارة القصوى ، والعزل المائي).

عند تنفيذ الأعمال الداخلية ، يتم إنشاء الأرضيات (غالبًا ما تستخدم ألواح الصنوبر الجافة). الاستثناء هو الحمام والحمام ، حيث يتم استخدام مواد ذات مقاومة عالية للرطوبة. بفضل التكنولوجيا الحديثة ، من الممكن ترتيب التدفئة تحت الأرضية ، والتي تعتبر رائعة للعائلات التي لديها أطفال صغار. ستكون مادة جيدة لإنهاء السقف عبارة عن دريوال ، حيث يمكنك بعد التثبيت لصق ورق الحائط أو المعجون. في روسيا ، يعد تركيب الأسقف المتوترة بإضاءة LED أو إضاءة موضعية أمرًا شائعًا..

يتفق جميع مالكي المنازل المبنية تقريبًا على أن الرغبة في توفير المال تستلزم المزيد من التكاليف. لاحظ العديد من المستثمرين الذين بدأوا العمل دون تقدير دقيق (يتم استخدام الحسابات التقريبية لرئيس العمال) أنه في النهاية ، استغرق الأمر ضعف المال لإكمال العمل مما تم الإعلان عنه في الأصل. إذا كانت المهمة هي التوفير في البناء ، فمن المستحسن القيام بذلك عن طريق تقليل تكلفة الدعم الهندسي للمبنى..