تجديد منزل قديم مكلف. التكاليف الباهظة المرتبطة بتصنيع الأسقف الجديدة والتركيب والأرضيات والتشطيب الرئيسي اللاحق لهذه العقارات. بالنسبة للكثيرين ، فإن وراثة منزل قديم هو حلم. لسوء الحظ ، يمكن أن تكون تكلفة تجديد مثل هذا المبنى مرتفعة. في بعض الأحيان يكون بناء هيكل جديد أكثر ربحية.
ماذا تختار: بناء منزل جديد أو تجديد منزل قديم
تبهر المباني القديمة الأشخاص الذين يبحثون عن مكان للعيش فيه في الريف. تنشأ المشاعر أيضًا عندما يكون للمبنى تاريخ فريد ، إذا كان منزلًا للأجداد أو أفراد الأسرة الآخرين. ومع ذلك ، تنتهي النشوة عند الحاجة إلى إصلاح المبنى. يجب ألا يغيب عن الأذهان أن بناء منزل جديد بدلاً من منزل قديم غالبًا ما يكون حلاً ميسور التكلفة. يعتمد الكثير على تفضيلات المستثمر المحتمل.
تجديد منزل قديم: المزايا
ماذا تختار ، ترميم منزل قديم أو بناء منزل جديد؟ تتمثل إحدى مزايا الهيكل الذي تم تشييده بالفعل في الكهرباء وإمدادات المياه والغاز والصرف الصحي وغيرها من الشبكات الهندسية والاتصالات. ميزة أخرى هي القدرة على الانتقال إلى المنزل على الفور ، حتى لو تطلب الأمر إصلاحات من الداخل والخارج. يمكن أن تقع مساحة المعيشة في جزء واحد ، وفي باقي الغرف ، يتم تجديدها تدريجياً..
تشمل مزايا إصلاح مبنى خشبي حقيقة أنه يحتوي على هيكل صلب. تحظى الهياكل القديمة ولكن جيدة البناء بشعبية ، والتي يمكن تحويلها بحرية إلى منازل واسعة مناسبة للاستخدام اليومي. حتى في حالة التجديد الرخيص ، لا داعي للقلق بشأن إصدار رخصة بناء.
كم يكلف التجديد العام لمنزل قديم?
عند اتخاذ قرار بشأن الإصلاح ، فإن المشكلة الرئيسية هي تكلفة العمل. يعتمد مقدار تكلفة الإصلاح في النهاية في الإصدار العام على الظروف التي يجب إعدادها للمعيشة. يعد العمل على العناصر الهيكلية للمبنى ، واستبدال التركيبات ، والاستبدال الكامل لهياكل النوافذ ، واستبدال السقف في كثير من الأحيان ، وكذلك الاستبدال الكامل للكهرباء والسباكة باهظ الثمن. تبلغ نسبة الإصلاحات الرئيسية إلى الاستثمارات في المنزل من الصفر حوالي 70٪ ، لذلك ينصح البناؤون غالبًا بهدم المنزل القديم وبناء منزل جديد..
تجديد منزل قديم خطوة بخطوة
يجب أن تبدأ باستبدال النوافذ والأبواب. كقاعدة عامة ، يفقد المبنى أثناء التشغيل خصائصه العازلة ، وتتشكل الجسور الباردة التي يخرج من خلالها الهواء ، مما يؤدي إلى زيادة تكاليف التدفئة. يجب استبدال إطارات النوافذ أولاً. هذه ليست مهمة صعبة ، حيث أن النوافذ البلاستيكية أو الخشبية مناسبة من حيث المواد ويمكن تكييفها من حيث الأسلوب مع المبنى. تكلفة مثل هذا المشروع تعتمد على حجم المنطقة الزجاجية..
الخطوة التالية هي استبدال الأسلاك. في معظم المباني القديمة ، يحتاج النظام الكهربائي بأكمله إلى الاستبدال. قد لا تتمكن التركيبات القديمة من التعامل مع قوة الأجهزة الحديثة ، مما يؤدي إلى نضوبها. تكلفة هذا الاستبدال تعتمد على حجم الهيكل ويتم الاتفاق عليها مع المقاول. يمكنك أيضًا وضع السباكة (من البداية).
ثم يتم استبدال الأرضيات وتجديد الجدران في الغرف. غالبًا ما تكون الأرضيات في المباني القديمة مصنوعة من الخشب الطبيعي. إذا لم تتضرر بشدة ، فيمكن صنفرتها وطلائها بلونها الطبيعي. سيحافظ هذا على الطابع الكلاسيكي والتقليدي للمبنى. ومع ذلك ، إذا تعرضت الأرضيات لأضرار بالغة ، فيجب تفكيكها واستبدالها. السعر يعتمد على مساحة الغرفة والمواد المستخدمة. تحتاج المباني القديمة والجديدة إلى زخرفة الجدران. يتم ترميم الجدران بالجبس والطلاء.
تجديد مبنى قديم له مميزاته وعيوبه. الميزة هي القدرة على الانتقال إليه والقيام بأعمال التجديد تدريجياً. غالبًا ما يكون تجديد منزل خشبي قديم أكثر ربحية من بناء منزل جديد من الصفر. يمكن أن يكون للهيكل بعد التجديد طابع فريد وتصميم داخلي يسعد الضيوف.
